Различия квартиры и апартаментов

Различия квартиры и апартаментов. Фото

Тема, активно набирающая популярность в последнее время - особенности использования апартаментов в качестве жилья. Для начала необходимо разграничить данные понятия.

Апартаменты и квартира, в чем же разница? Основным отличием квартиры от апартаментов является статус - за апартаментами закреплен статус нежилого помещения, что и прописывается в документах. Причины, по которым апартаменты невозможно приравнять апартаменты к жилью могут быть разными: локация, полное или частичное несоответствие нормам жилых помещений и прочее. Здесь важно вспомнить о том, что в Министерстве строительства и Законодательном собрании Москвы неоднократно поднимался вопрос об амнистии данного типа помещений, т.е. возможности переоформления их в статус жилых. 

Есть ли какие либо плюсы в том, чтобы приобретать пространство, по документам не пригодное для жилья? Первое и наиболее важное: более низкая стоимость. По данным аналитиков цена за квадратный метр в апартаментах на 15-30% меньше, чем в квартире. Кроме того, как правило, апартаменты располагаются в более современных, надежных и технологичных домах и жилых комплексах, что обусловлено тем, что сама концепция городских жилых пространств появилась не так давно. Соответственно, за более скромную стоимость можно приобрести помещение с большим метражом, с грамотной планировкой и повышенным уровнем комфортности.

Перейдем к отрицательным сторонам данной авантюры. Начать стоит с того, что апартаменты зачастую располагаются рядом или даже в одном здании крупными б/ц, соответственно уровень шума и большое количество людей, скорее всего, будут доставлять жильцам данных комплексов дискомфорт. Также важной негативной чертой стали платежи за коммунальные услуги - их стоимость значительно увеличивается по сравнению с квартирами, так как рассчитывается по тарифам нежилых помещений (например, гостиницы, офисы и т.д.)

Таким образом, можно говорить о том, что на сегодняшний день нет объективного ответа на вопрос "что выгоднее - апартаменты или квартира?", так как свои преимущества и недостатки есть у каждой стороны.

Плюсануть
Поделиться
Класснуть
Запинить